1、婚前登记写“准夫妻”二人的名字采用这种登记方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无有效证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”未进行婚姻登记，“准婚房”仍将认定为双方共有财产。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚，如果双方没有结婚，父母就有权索要出资的钱款。2、只写“准夫妻”一方名字房产如果是由一方或一方的父母出资购买，登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;如果是一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，通常会被认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证上所载一方的个人财产。3、写一方父母的名字采用这种方案，房屋将被认定为父母财产。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。4、写一方及其父母的名字采用这种方案，房屋将被认定是一方及其父母的共有财产。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。5、写双方父母和“准夫妻”的名字该方案房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母无权享有该部分财产。
1. 如果是领取结婚证之前出的房本，那就是你个人的婚前财产；
2.如果是结婚后买的，其实写一个人的名字和写两个人的名字其实意义一样，属于夫妻共有财产，但是房本上的区别就是一个人注明的是单独所有，两个人注明的是共同共有或者是按份共有。
3.就是心理上的问题，还有就是以后牵扯到个人财产或者是共有财产的问题。
房天下为您解答，希望能帮到您，望采纳！
展开全部
1、避免婚后财产纠纷；
2、当夫妻其中一人去世时，避免出现过户等原因可能产生的遗产税；
3、购置房产时，可以双方共同贷款。
房产证登记需要提供单身证明或者结婚证。如果提供结婚证 那房产证登记谁的名字都属于共同财产。建议你登记你老婆的名字 满足下女人的虚荣心 显示出男人的大气 让她感觉你有多么的爱她
网友在看
友情链接