不动产权证加夫妻名字

在进行不动产登记时，不动产权证上面的名字根据购房合同上的购买人而定，如果在不动产登记簿上增加名字则需要提供相关的材料并经过审核。如果购房人买的房屋是预售商品房，购房者尚未办理不动产权证的，可以征得贷款银行同意后，在办理不动产权证时直接增加配偶姓名。如果购房人已办理了不动产权证，关于不动产权证加名字流程，需要注销他项权证后方可增加配偶姓名，注销他项权证的具体业务流程可以咨询贷款银行。
需要注意的是：不动产权证在增加名字的时候房产不能处于按揭或者是抵押的状态，也就是说房屋必须是在没有贷款的前提下才能办理加名字手续。

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