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房产证增加配偶名字





  房产证加配偶名字只需要交工本费,不超过一百元。
《中华人民共和国婚姻法》
  第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
  (一)工资、奖金;
  (二)生产、经营的收益;
  (三)知识产权的收益;
  (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
  (五)其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。



  华律网律师解答:

  婚后加一个名字,如果房子本身没有债务关系,不用还银行贷款的话,几十块钱就搞定了,只要双方一起去,带上相关证件;如果还要换房贷,加一个名字很不容易,需要自己申请,还清之前加名字很难。

  如果你的房子已经是私人所有,即:不存在贷款房贷的话,到房屋主管部门增加一个所有人名字很简单,几十块钱搞定;
  如果仍在还贷中的话,比较麻烦,一般还清住房贷款之前,银行很不喜欢给改名字和增减名字。
  除非是经过婚前财产公证的,否则都算是婚内财产,是夫妻财产,是否改名没什么关系。
  婚前婚后加名字只有双方关系不同,没什么差别,不过这一点我的确没有办过,呵呵~

  另外:目前二手房买卖过户所涉及的税费主要有

  1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担

  3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

  4、交易费:6元/平米,双方各付一半;

  5、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

  6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

  7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

  8、核档费:50元/宗。

  9、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司

  10、评估费 评估值×0.5% 评估公司

  11、中介费:各个中介公司收费标准不同,建议您以中介收费为准。

  以上信息仅供参考。



  没有手续费


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